64,6 mld na mieszkania. Polacy kupują od deweloperów

Od 2 lipca wszystkie domy i mieszkania kupowane na rynku pierwotnym na podstawie umowy deweloperskiej są objęte ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Dane funduszu pokazują, że w okresie od stycznia do listopada deweloperzy zawarli umowy o łącznej wartości 64,6 mld zł.

Wartość ta jest wyższa o 5,3 mld zł w porównaniu z październikiem oraz o 52,5 mld zł więcej rok do roku. Trzeba jednak zaznaczyć, że w ubiegłym roku DFG nie był obowiązkowy, więc dane nie obejmowały całego rynku.

Czytaj także: Chcieli swojego psa. W Boże Narodzenie zgotowali pracownikom piekło

Średnia wartość umowy deweloperskiej objętej ochroną DFG w ciągu jedenastu miesięcy wyniosła 757 tys. zł, w porównaniu do 749,8 tys. zł po dziesięciu miesiącach i 558,9 tys. zł w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Mediana wartości umów wzrosła do 523,2 tys. zł z 520 tys. zł oraz z 473,7 tys. zł rok wcześniej.

Czytaj także: Nie pojawił się na mszy. Parafianie opłakują śmierć proboszcza

W listopadzie zaobserwowano jednak spadek liczby nowych umów. Zawarto ich 6,3 tys., czyli o 16 proc. mniej niż w październiku. Mimo to jest to o 51 proc. więcej rok do roku, choć należy uwzględnić, że przed rokiem DFG obejmował jedynie ułamek rynku.

Deweloperzy stanowią większość na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Polsce. Od stycznia do listopada oddali do użytku 110,4 tys. mieszkań. Dla porównania, spółdzielnie mieszkaniowe przekazały 1,1 tys. lokali, gminy 1,8 tys., a TBS-y 2,4 tys.

A jaka jest cena mieszkań? Zależy ona od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia, wiek budynku, czy też rynek pierwotny lub wtórny. Ceny mogą różnić się znacznie w zależności od regionu i miasta w Polsce

- Warszawa: Średnia cena metra kwadratowego w stolicy w 2024 roku to około 12 000-14 000 zł, ale w centralnych lokalizacjach może to być znacznie wyższe.

- Kraków: W Krakowie ceny są nieco niższe, w granicach 10 000-12 000 zł za metr kwadratowy w 2024 roku.

- Wrocław, Poznań, Gdańsk: Ceny metra kwadratowego w tych miastach oscylują wokół 9 000–11 000 zł.

- Inne mniejsze miasta: W mniejszych miastach, takich jak Lublin, Bydgoszcz czy Rzeszów, ceny mogą wynosić 6 000–9 000 zł za metr kwadratowy.

Czytaj także: Nitras zareagował na ruch prezydenta. Padły mocne słowa