Ile kosztuje generalny remont mieszkania? To koszty, które mogą iść w setki tysięcy złotych
Generalny remont mieszkania to dziś wydatek liczony nawet w setkach tysięcy złotych. To kwestia nie tylko wysokich cen materiałów, ale także stale drożejącej robocizny.
W tym artykule:
Generalny remont mieszkania rzadko kończy się na odświeżeniu ścian. To kompleksowe działanie mające w przekrojowy sposób odświeżyć wygląd naszego lokum. To jednak także olbrzymie wydatki. Już sam remont kawalerki o powierzchni ok. 30 metrów kwadratowych może wiązać się z wydatkiem na poziomie ok. 70-90 tysięcy złotych. Mowa tutaj oczywiście o kwocie obejmującej materiały oraz wynagrodzenie dla specjalistów.
Wraz ze zwiększającym się metrażem rośnie oczywiście koszt remontu. Za kompleksowe odświeżenie typowego mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 60 m2 możemy zapłacić od 120 do nawet 200 tysięcy złotych. Wiele zależy oczywiście od zakresu prac i wybranych materiałów.
Generalnie przyjmuje się, że stawka za generalny remont mieszkania to od 1500 do 5500 złotych za metr kwadratowy z robocizną. W przypadku standardu premium do drugiej z kwot trzeba doliczyć kolejne kilka tysięcy złotych.
Przyjmuje się także, że z tego budżetu ok. 55 proc. stanowią materiały i wyposażenie, a 45 proc. robocizna. Eksperci radzą też zostawić 10-15 proc. rezerwy na transport materiałów, gruzu i inne nieplanowane wydatki.
Koszt remontu kuchni i łazienki najbardziej obciąża budżet.
Najdroższym pomieszczeniem w mieszkaniu okazuje się kuchnia. Koszt jej remontu nierzadko sięga nawet 40-50 tysięcy złotych. Dużym kosztem jest przede wszystkim gotowa kuchnia na wymiar, która często kosztuje nawet 20-30 tysięcy. Pozostałe wydatki to przede wszystkim potencjalne roboty instalacyjne oraz sprzęt AGD.
Dużo kosztuje też łazienka, choć zwykle jest mniejsza. Co ważne, w tym wypadku robocizna bywa zdecydowanie droższa niż materiały.
Salon, sypialnia i korytarz. Tu rachunek bywa niższy
Po kuchni i łazience widać wyraźny spadek kosztów. Remont salonu to już znacznie tańsza sprawa. Najwięcej kosztuje wyposażenie: sofa, fotel, meble pod telewizor, stolik kawowy czy regał. To koszty często przekraczające 10 tysięcy złotych.
Sypialnia i korytarz wypadają najtaniej. Typową sypialnię można wyremontować za ok. 5-10 tys. zł, a korytarz zamknąć w budżecie do 2-3 tys. zł. To pokazuje, że nie każdy metr mieszkania kosztuje tyle samo.
Ile bierze ekipa remontowa i jak długo trzeba czekać?
Na końcowy koszt generalnego remontu mieszkania wpływa nie tylko zakres prac, ale też dostępność wykonawców. W przypadku generalnych remontów mieszkań czeka się zwykle od 3 do 6 miesięcy. W dużych miastach najlepsi fachowcy mają kalendarze zajęte nawet na rok do przodu.
Stawki również potrafią mocno się różnić. Oto widełki popularnych usług:
- malowanie ścian: 25-40 zł za mkw.
- położenie płytek: od 120 do 200 zł za metr
- przeróbki instalacji wodno-kanalizacyjnej: od 100 zł za punkt
- przeróbki instalacji elektrycznej: od 100 zł za punkt
- kompleksowe wykończenie mieszkania: 1,5-2,5 tys. zł za mkw. robocizny
Jak obniżyć koszt generalnego remontu mieszkania?
Oszczędności najłatwiej szukać tam, gdzie budżet pęcznieje najmocniej. Najczęściej pojawia się prosty wniosek: tańsze od zabudowy na wymiar bywają meble modułowe i gotowe komplety, a koszt paneli można ograniczyć, jeśli sklep oferuje darmowy montaż przy zakupie.
Pomóc mogą też promocje, końcówki serii i część prac wykonanych samodzielnie. Trzeba jednak pilnować proporcji. Generalny remont mieszkania wymaga dziś dobrego planu, zapasu gotówki i ostrożnego wyboru ekipy. Bez tego nawet pozornie prosty remont szybko zamienia się w bardzo kosztowne przedsięwzięcie.
