Klimatyzacja w mieszkaniach to luksus? "Dodatkowe 1,8 tys. zł"

Coraz więcej osób poszukuje mieszkań z klimatyzacją, choć wiąże się to z dużymi kosztami. Raport Otodom wskazuje, że na rynku wtórnym mieszkania z tym udogodnieniem są średnio o 33 proc. droższe, natomiast wynajem takich lokali może kosztować dodatkowo 1,8 tys. zł miesięcznie.

W czerwcu 2025 r. 15 proc. ofert najmu dotyczyło mieszkań z klimatyzacją. To ponad dwa razy więcej niż w przypadku sprzedaży, gdzie takie udogodnienie miało zaledwie 7 proc. lokali.

Czytaj także: Mieszkania we Włoszech tańsze niż w Polsce. To nie żart

Milena Chełchowska z Otodom zauważa, że klimatyzacja staje się inwestycją, która pozwala właścicielom szybciej znaleźć lokatorów.

Zainteresowanie klimatyzacją utrzymuje się na stałym poziomie. W czerwcu filtr „klimatyzacja” w serwisie Otodom został użyty 11,7 tys. razy przy wyszukiwaniu ofert najmu.

Na rynku deweloperskim klimatyzacja jest rzadziej oferowana niż w przypadku mieszkań przeznaczonych na wynajem. Montaż tego systemu zwiększa koszty inwestycji, co może zniechęcać deweloperów, zwłaszcza przy obecnych wysokich cenach i ograniczonej zdolności kredytowej kupujących. Mimo to, w miastach takich jak Warszawa czy Wrocław, deweloperzy inwestują w klimatyzację, aby zwiększyć atrakcyjność swoich ofert.

Czytaj także: Gdzie najtańsze mieszkania w kraju? Jedno miasto zdecydowanie się wyróżnia

Warto zauważyć, że w czerwcu średnia cena za wynajem mieszkania z klimatyzacją wynosiła ok. 5 tys. zł, podczas gdy lokal bez tego udogodnienia kosztował przeciętnie 3,2 tys. zł.

Wyraźne różnice w cenach widać również w sprzedaży. Mieszkania wyposażone w klimatyzację na rynku wtórnym kosztowały w czerwcu średnio 16,5 tys. zł za mkw., czyli o ok. 33 proc. więcej niż lokale bez klimatyzacji - 12,4 tys. zł. Natomiast na rynku deweloperskim różnica wynosiła około 700 zł za mkw.

Jednak, jak wskazali autorzy raportu, nowe mieszkania z klimatyzacją zaczynają tanieć – w porównaniu z ubiegłym rokiem ich średnia cena spadła o ponad 3 proc.

Czytaj także: Mieszkania na Helu droższe niż w Gdańsku? Ceny skierowane do bogaczy

Największy odsetek ogłoszeń sprzedaży mieszkań z klimatyzacją odnotowano w Tarnowie (11 proc.), podczas gdy w Gdańsku było to tylko 3 proc. Wśród największych rynków liderem jest Warszawa, gdzie w czerwcu dostępnych było blisko 2,3 tys. tak wyposażonych mieszkań.

Autorzy raportu podkreślają, że tegoroczny początek lata był chłodniejszy niż w 2024 roku, co mogło osłabić zarówno presję popytową, jak i tempo uzupełniania ofert.

Źródło: PAP