Klimatyzacja w mieszkaniach to luksus? "Dodatkowe 1,8 tys. zł"
Wynajęcie mieszkania wyposażonego w klimatyzację może kosztować dodatkowo 1,8 tys. zł, z kolei na rynku wtórnym lokale z tym udogodnieniem są średnio droższe o 33 proc. - wynika z raportu Otodom. Mimo to coraz więcej potencjalnych nabywców i najemców poszukuje mieszkania z klimatyzacją.
Coraz więcej osób poszukuje mieszkań z klimatyzacją, choć wiąże się to z dużymi kosztami. Raport Otodom wskazuje, że na rynku wtórnym mieszkania z tym udogodnieniem są średnio o 33 proc. droższe, natomiast wynajem takich lokali może kosztować dodatkowo 1,8 tys. zł miesięcznie.
Klimatyzacja jako atut na rynku najmu
W czerwcu 2025 r. 15 proc. ofert najmu dotyczyło mieszkań z klimatyzacją. To ponad dwa razy więcej niż w przypadku sprzedaży, gdzie takie udogodnienie miało zaledwie 7 proc. lokali.
Czytaj także: Mieszkania we Włoszech tańsze niż w Polsce. To nie żart
Milena Chełchowska z Otodom zauważa, że klimatyzacja staje się inwestycją, która pozwala właścicielom szybciej znaleźć lokatorów.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Przynoszą więcej szkody niż pożytku. "Łatwo jest rozgrzebać człowieka"
Zainteresowanie klimatyzacją utrzymuje się na stałym poziomie. W czerwcu filtr „klimatyzacja” w serwisie Otodom został użyty 11,7 tys. razy przy wyszukiwaniu ofert najmu.
Mieszkania z klimatyzacją coraz tańsze?
Na rynku deweloperskim klimatyzacja jest rzadziej oferowana niż w przypadku mieszkań przeznaczonych na wynajem. Montaż tego systemu zwiększa koszty inwestycji, co może zniechęcać deweloperów, zwłaszcza przy obecnych wysokich cenach i ograniczonej zdolności kredytowej kupujących. Mimo to, w miastach takich jak Warszawa czy Wrocław, deweloperzy inwestują w klimatyzację, aby zwiększyć atrakcyjność swoich ofert.
Warto zauważyć, że w czerwcu średnia cena za wynajem mieszkania z klimatyzacją wynosiła ok. 5 tys. zł, podczas gdy lokal bez tego udogodnienia kosztował przeciętnie 3,2 tys. zł.
Wyraźne różnice w cenach widać również w sprzedaży. Mieszkania wyposażone w klimatyzację na rynku wtórnym kosztowały w czerwcu średnio 16,5 tys. zł za mkw., czyli o ok. 33 proc. więcej niż lokale bez klimatyzacji - 12,4 tys. zł. Natomiast na rynku deweloperskim różnica wynosiła około 700 zł za mkw.
Jednak, jak wskazali autorzy raportu, nowe mieszkania z klimatyzacją zaczynają tanieć – w porównaniu z ubiegłym rokiem ich średnia cena spadła o ponad 3 proc.
Regionalne różnice w dostępności
Największy odsetek ogłoszeń sprzedaży mieszkań z klimatyzacją odnotowano w Tarnowie (11 proc.), podczas gdy w Gdańsku było to tylko 3 proc. Wśród największych rynków liderem jest Warszawa, gdzie w czerwcu dostępnych było blisko 2,3 tys. tak wyposażonych mieszkań.
Autorzy raportu podkreślają, że tegoroczny początek lata był chłodniejszy niż w 2024 roku, co mogło osłabić zarówno presję popytową, jak i tempo uzupełniania ofert.
Źródło: PAP
