Rosnące zainteresowanie zagranicznych inwestorów nieruchomościami w Hiszpanii widać na każdym kroku. Z roku na rok swoją pozycję wśród obcokrajowców kupujących w tym kraju apartamenty lub domy, umacniają Polacy.
Tylko w pierwszym kwartale br. nasi Polacy niemal tysiąc domów i mieszkań w Hiszpanii, co oznacza aż 25-procentowy wzrost względem analogicznego okresu w 2024 roku.
Hiszpania ma unikalny system prawny, dlatego poruszanie się po prawie własnościowym może być wyzwaniem. Jest to szczególnie ważne, gdy nie znamy języka. Z tego względu warto wybrać rzetelnego pośrednika, który pomoże przejść przez transakcję kupna nieruchomości i doradzi, na co zwrócić uwagę oraz jakich zapisów w umowach unikać.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z obsługi prawnej, gdzie profesjonalista będzie nadzorował cały proces, doradzi w kwestiach podatkowych i objaśni hiszpańskie prawo spadkowe. Razem z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami przeprowadzi kupującego przez proces transakcji, reprezentując go i tłumacząc poszczególne etapy, tak by kupujący znał treść podpisywanych dokumentów.
Wraz z rosnącym zainteresowaniem Polaków zakupem nieruchomości w Hiszpanii, pojawiły się także biura, które przedkładają cele finansowe nad rzetelność i zadowolenie klienta.
Dobrym przykładem są tu cesje nieruchomości, na które hiszpańscy deweloperzy mogą, ale nie muszą zezwolić. Wiele osób o tym nie informuje, przez co inwestorzy liczący na szybki zarobek mogą mieć problem. Podobnie jest w przypadku najmu krótkoterminowego - zauważa Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella, polskiego biura obrotu nieruchomościami w Hiszpanii.
W dobie dynamicznie zmieniających się przepisów, pośrednik powinien doradzić, gdzie i w jaki sposób kupujący mogą korzystać z zakupionej przez siebie nieruchomości. Dlatego zawsze warto weryfikować jakość firm, z którymi współpracujemy.
Pogoda zachęca Polaków
Na popularność hiszpańskiego rynku nieruchomości wpływa stabilna gospodarka, potencjał inwestycyjny, atrakcyjne ceny, dobra siatka połączeń lotniczych oraz słoneczna pogoda.
Hiszpania oferuje stabilne i prognozowane wzrosty wartości nieruchomości, a gwarantowana pogoda przez około 320 dni w roku zachęca nie tylko poszukujących wakacyjnego lokum, ale w obliczu zmieniającego się.
