To jeden z najważniejszych dokumentów potwierdzających bezpieczeństwo domu. Bez niego zapomnij o odszkodowaniu

Przegląd kominiarski to obowiązek każdego właściciela budynku, wynikający z Prawa Budowlanego. Regularne inspekcje zapewniają bezpieczeństwo użytkownikom nieruchomości, zmniejszając ryzyko pożarów i zatruć tlenkiem węgla. Każdy przegląd musi być udokumentowany przez uprawnionego kominiarza, z prawem do sporządzania protokołów.

Nieprzestrzeganie tego obowiązku może prowadzić do mandatu w wysokości 500 zł i jest podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania przez firmy ubezpieczeniowe. Warto pamiętać, że protokoły są również dowodem na regularną konserwację przewodów, a ich brak może być kosztowną pomyłką.

Prawo dokładnie określa, jak często należy przeprowadzać przeglądy kominowe: dla pieców na paliwa stałe zaleca się czyszczenie kominów cztery razy w roku. Dla systemów gazowych i olejowych wystarczy dwa razy. Ogólny przegląd techniczny kominów należy natomiast przeprowadzać minimum raz w roku - mowa tutaj także o czyszczeniu wentylacji. Regularność nie tylko spełnia wymogi prawne, ale przede wszystkim chroni mieszkańców przed niebezpieczeństwami.

Koszt przeglądu kominiarskiego waha się od 100 do 200 zł, co jest niewielkim wydatkiem w porównaniu do strat, jakie mogą wyniknąć z zaniedbań. Inwestycja w regularną kontrolę to inwestycja w bezpieczeństwo i spokój domowy.

Od 18 września 2023 r. protokoły kominiarskie są sporządzane przez kominiarza w formie elektronicznej. Wyniki przeglądu są umieszczane w systemie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).

W dokumencie znajdziemy informacje na temat stanu technicznego kominów, a także wentylacji, rodzaju systemu grzewczego i ewentualnych wskazaniach dotyczących napraw. Co istotne, właściciel nieruchomości może w każdej chwili pobrać e-protokół z systemu CEEB.

Brak regularnych przeglądów może prowadzić do poważnych konsekwencji, zarówno finansowych, jak i prawnych. W przypadku potencjalnego pożaru, który mógłby zostać wyeliminowany przez odpowiednią konserwację, ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania. Dlatego przestrzeganie przepisów to nie tylko kwestia ochrony mienia, ale też zdrowia i życia mieszkańców.

Nowoczesne technologie coraz częściej wspierają tradycyjne przeglądy kominiarskie. Jednym z najnowszych rozwiązań są kamery inspekcyjne, które umożliwiają kominiarzom dokładniejszą ocenę stanu przewodów kominowych. Dzięki temu mogą oni szybko identyfikować wszelkie problemy, co pozwala na szybsze działania naprawcze.

Kamery te, stosowane w połączeniu z innymi narzędziami, przyczyniają się do wyższego poziomu bezpieczeństwa mieszkańców, eliminując ryzyko niedoszacowania uszkodzeń czy nieprawidłowości w systemie odprowadzania spalin. Technologiczne innowacje nie tylko poprawiają skuteczność wykonywanych przeglądów, ale również zwiększają komfort korzystania z usług kominiarskich.

Warto pamiętać, że oprócz profesjonalnych kominiarzy działają także osoby podszywające się pod ekspertów. Fałszywi inspektorzy często korzystają z niewiedzy właścicieli domów, wyłudzając pieniądze za rzekome usługi. Aby się przed tym ustrzec, zawsze sprawdzaj uprawnienia osoby wykonującej przegląd. Kominiarz powinien być w stanie przedstawić odpowiednie certyfikaty i licencje zawodowe.

Kluczowe jest również monitorowanie rynku i bycie świadomym aktualnych stawek za usługi kominiarskie. Zbyt niska cena za przegląd powinna wzbudzić podejrzenia. Dzięki świadomości i ostrożności można uniknąć oszustw, dbając jednocześnie o bezpieczeństwo swojego domu.