W listopadzie mniej chętnych do wzięcia kredytu. To początek nowego trendu
Według najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej, w listopadzie br. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe zmniejszyła się o 24 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Liczba osób wnioskujących o takie kredyty wyniosła 26,95 tys., co oznacza spadek o 32,3 proc. rok do roku.
BIK w swoim Indeksie Popytu na Kredyty Mieszkaniowe poinformował, że w listopadzie 2024 r. banki i SKOK-i przesłały zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 24 proc. w przeliczeniu na dzień roboczy w porównaniu do listopada 2023 r. Spadek ten widoczny jest również w zestawieniu z październikiem 2024 r., gdzie liczba wnioskujących była mniejsza o 21,9 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie wyniosła 436,2 tys. zł, co stanowi wzrost o 1,5 proc. w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku, lecz jednocześnie spadek o 0,9 proc. w porównaniu z październikiem br. Dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, uważa, że może to sygnalizować wyhamowanie dynamiki wzrostu cen na rynku nieruchomości.
Bieżące dane zestawiamy już z wysoką bazą drugiego półrocza 2023 r., stymulowanego programem 'Bezpieczny Kredyt 2 proc. – powiedział Rogowski, cytowany przez Polską Agencję Prasową. Jego zdaniem w kolejnych miesiącach można się spodziewać kontynuacji ujemnego odczytu Indeksu.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Największa taka atrakcja na Pomorzu. Robi wrażenie
Konsumenci czekają na spadek cen mieszkań
Po październikowym powiewie optymizmu związanego z rosnącą liczbą wnioskodawców, w listopadzie nie ma już jednak śladu. Liczba osób wnioskujących spada zarówno rok do roku, jak i miesiąc do miesiąca – dodał analityk.
Ekspert zwrócił uwagę, że niższa aktywność na rynku deweloperskim, rosnąca liczba ofert oraz malejąca sprzedaż mieszkań mogą skłaniać potencjalnych kredytobiorców do wstrzymania się z zakupem nieruchomości w oczekiwaniu na spadek cen. Mimo spadku liczby wnioskodawców, wzrost średniej kwoty kredytu częściowo kompensuje wartość Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
