Banki oprócz wynagrodzenia biorą pod uwagę także historię pożyczek, stan cywilny i warunki, w jakich obecnie mieszka potencjalny kredytobiorca. Naturalne jest też, że małżonkowie dostaną inną ofertę niż osoba samotna.
Przy założeniu, że statystyczny singiel zarabia 6 tys. zł "na rękę", w styczniu 2025 roku mógłby — jak wskazuje Rankomat — wziąć kredyt mieszkaniowy na 375,7 tys. zł. To o 2,5 tys. zł więcej niż w grudniu.
Analiza portalu (stworzona na podstawie danych RynekPierwotny.pl) wykazała, że bezdzietna para ma szansę średnio na 472,3 tys. zł. Jeśli mają jedno dziecko, ta kwota zwiększa się do 569,1 tys. zł. Zdolność kredytowa takich osób w odniesieniu do poprzednich miesięcy zwiększyła się o ok. 5-9 tys. zł.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
W każdym z tych przypadków założono, że są to osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, a ich wkład własny wynosi 20 proc. ceny mieszkania.
W zestawieniu wzięto pod uwagę dziesięć banków i wyciągnięto średnią. W poszczególnych firmach ocena zdolności kredytowej mocno się wahała — u singli oscylowała wokół 180 tys., zaś u rodzin z dzieckiem do 260 tys. zł.
Tym samym obalono mit, że instytucje finansowe nie są konkurencyjne i niemal wszystkie proponują klientom to samo. W styczniu tego roku łącznie rozpatrzono (za danymi BIK) 28,3 tys. wniosków — więcej o 8,8 proc. niż w grudniu 2024 roku.
Ile z nich skończyło się podpisaniem umowy? Tego nie wiadomo. Jasne za to jest to, że zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi mimo trudnych realiów rynkowych i wzrostu cen systematycznie rośnie.
Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Słodko-gorzkie wieści
Eksperci uspokajają, że na horyzoncie jawi się upragniona stabilizacja. W 2025 roku deweloperzy będą realizować plany inwestycji, popyt ma się nie zmienić, a kolejną korzystną informacją jest sukcesywny wzrost wynagrodzeń w Polsce.
Są jednak także gorsze wieści. W największych miastach kraju zdolność kredytowa pnie się w górę wolniej niż ceny mieszkań. To ogranicza możliwości zakupowe, jednak w tym szansy upatrują właściciele nieruchomości z mniejszych miejscowości.
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
