Polacy kupują w Hiszpanii tysiące mieszkań. Oto jak zostać rezydentem
Polki i Polacy coraz chętniej inwestują w hiszpańskie nieruchomości. Wiele osób zastanawia się, kiedy należy sformalizować pobyt oraz co daje status rezydenta. Jak wystrzegać się nieuczciwych pośredników? Oto niezbędne minimum wiedzy, którą warto posiąść przed zakupem mieszkania w Hiszpanii.
Widok na centrum Madrytu
Polki i Polacy rokrocznie kupują w Hiszpanii tysiące nieruchomości. W pierwszej połowie bieżącego roku nasi rodacy nabyli ponad 2 tys., a w całym ubiegłym – ponad 4,2 tys. mieszkań i domów. Wśród nich są osoby, które postanawiają na stałe związać swoje życie z Hiszpanią.
Obecnie w kraju na słonecznym Półwyspie Iberyjskim ze stolicą w Madrycie mieszka około 85 tys. Polaków, zgodnie z danymi Ministerstwa Spraw Zagranicznych RP. Wiele osób zadaje sobie pytanie: jak zostać rezydentem w Hiszpanii? Wszelkie wątpliwości w tym zakresie wyjaśnia biuro nieruchomości Dream Property z Marbelli.
Rezydencja to prawo pobytu w Hiszpanii, które formalizuje zamieszkanie i ułatwia codzienne życie. Zapewnia legalną pracę, prowadzenie działalności oraz dostęp do systemu opieki zdrowotnej, edukacji i innych usług publicznych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Wyspa idealna na każdą porę roku. "Zyskuje na coraz większej popularności"
Osoby planujące stałe osiedlenie się w Hiszpanii powinny jak najszybciej ją uzyskać. Oczywiście takiej konieczności nie ma w przypadku krótkich pobytów.
Co ważne, samo posiadanie nieruchomości w tym kraju nie zobowiązuje do ubiegania się o rezydencję w Hiszpanii. Polacy jako obywatele Unii Europejskiej mają prawo do swobodnego wjazdu, przemieszczania się i wyjazdu z terytorium Hiszpanii do trzech miesięcy od momentu wjazdu. W tym czasie nie ma potrzeby formalizowania pobytu – podkreśla Tatiana Pękala z biura Dream Property.
Jeśli pobyt w Hiszpanii ma trwać dłużej niż trzy miesiące, warto go sformalizować poprzez rezydencję. Pierwszym krokiem jest wpis do Centralnej Ewidencji Cudzoziemców i uzyskanie zielonej karty, zazwyczaj ważnej przez pięć lat, po czym można ubiegać się o stałą rezydenturę.
Długotrwały pobyt – co najmniej 183 dni w roku – wiąże się też ze statusem rezydenta podatkowego i obowiązkiem składania lokalnych deklaracji podatkowych.
Uwaga na nieuczciwych pośredników
Rosnące zainteresowanie Polaków hiszpańskimi nieruchomościami przyciąga też nieuczciwych pośredników. Warto sprawdzać wiarygodność firm i polegać na doświadczonych specjalistach, którzy doradzą, jakie mieszkanie kupić i wskażą, jak korzystać z nieruchomości zgodnie z przepisami.
Profesjonalne biura weryfikują oferty pod kątem bezpieczeństwa prawnego i finansowego, a współpraca z prawnikiem pomaga bezpiecznie przejść przez cały proces, zrozumieć umowy oraz kwestie podatkowe i spadkowe.
