Świadectwo energetyczne budynku to obowiązkowy dokument. Jakie kary grożą za jego brak?

Od kwietnia 2023 roku, posiadanie świadectwa energetycznego budynku jest obowiązkiem każdego właściciela nieruchomości w Polsce. Certyfikat ten jest niezbędny, aby określić zużycie energii przez budynek na potrzeby takie jak ogrzewanie czy oświetlenie. Brak świadectwa energetycznego może skutkować karą finansową sięgającą nawet 5 tys. zł.

Czytaj także: Będą pukać do domów Polaków. Ruszają kontrole

Wprowadzenie obowiązku posiadania świadectw energetycznych ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynków, co ma również wpływ na ochronę środowiska. W praktyce oznacza to, że właściciele muszą być gotowi na wyrywkowe kontrole, które mogą skutkować koniecznością uzyskania brakującego dokumentu na własny koszt.

Kontrole w zakresie posiadania świadectwa energetycznego i systemów grzewczych są przeprowadzane wyrywkowo. Zadaniem tych inspekcji jest sprawdzenie, czy budynki spełniają wymogi prawne dotyczące charakterystyki energetycznej. Nowe przepisy wprowadziły także cykliczne kontrole ogrzewania, które są obowiązkowe dla nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Rządowy projekt rozporządzenia przewiduje konieczność stosowania się do metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków. Kluczowe jest, aby przeprowadzać te kontrole w oparciu o istniejącą dokumentację techniczną i w razie potrzeby przeprowadzać inspekcje na miejscu.

Aby uzyskać świadectwo energetyczne budynku, należy skontaktować się z wykwalifikowaną firmą lub specjalistą posiadającym odpowiednie uprawnienia. Wydanie dokumentu zazwyczaj kosztuje od 500 do 1 tys. zł i zależy od wielkości oraz lokalizacji nieruchomości. Ważność takiego świadectwa wynosi najczęściej dziesięć lat, co oznacza, że właściciele powinni monitorować termin jego aktualizacji.

Czytaj także: Chcesz sprzedać mieszkanie? O tym dokumencie musisz pamiętać

Dokumenty te są szczególnie istotne w procesie sprzedaży lub najmu nieruchomości, ponieważ prawo wymaga, aby nowy nabywca lub najemca miał dostęp do wiedzy na temat zużycia energii w budynku. Dzięki temu przyszli użytkownicy mogą lepiej ocenić koszty użytkowania.

Świadectwo charakterystyki energetycznej daje właścicielom gruntowną wiedzę na temat wydajności energetycznej ich budynków, co może pomóc w identyfikacji obszarów wymagających poprawy. Dzięki temu mogą podjąć działania na rzecz zwiększenia efektywności energetycznej, co może prowadzić do oszczędności finansowych na przestrzeni lat.

Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego zwiększa również wartość rynkową nieruchomości, czyniąc ją atrakcyjniejszą dla potencjalnych kupców lub najemców. Co ważne, tyczy się to zarówno domów, jak i mieszkań znajdujących się w bloku. Dobre wyniki w tym zakresie mogą przyciągnąć osoby, które coraz częściej zwracają uwagę na aspekty ekologiczne i które dążą do redukcji kosztów eksploatacyjnych.

Wielu właścicieli nieruchomości wciąż napotyka trudności w uzyskaniu tego dokumentu. Przykładem mogą być problemy związane z dostępem do kwalifikowanych specjalistów w mniejszych miejscowościach oraz koszty, które dla niektórych mogą być znaczne. Dlatego ważne jest, aby właściciele planowali wydatki na świadectwa energetyczne z wyprzedzeniem.

Czytaj także: Zapukają do drzwi. Niektórzy muszą okazać świadectwo. Za brak 5 tys. kary

Zmiany w przepisach wpłynęły również na metody przeprowadzania audytów energetycznych, co czasami skutkuje potrzebą adaptacji przez właścicieli mieszkań do nowych standardów i wymagań prawnych.

Świadectwo energetyczne stało się jednym z kluczowych dokumentów dla właścicieli nieruchomości. Nie tylko zapewnia zgodność z prawem, ale także umożliwia lepsze zrozumienie i zarządzanie zużyciem energii. Dla wszystkich właścicieli budynków, którzy pragną zachować wartość swojej nieruchomości i unikać kar, uzyskanie i utrzymanie aktualnego świadectwa energetycznego powinno być priorytetem.